1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
品川区
85.4万円/㎡
前年比+15.2%
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クレールメゾン品川
東京都品川区東大井一丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩5分
1975年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,889万円
94.3万円/㎡
1,985
3,254
4,523
5,792
AI査定結果
推定相場価格
3,889万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜4,523万円
78.9万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月6日
クレールメゾン品川
3,480万円（84.4万円/㎡）/ 6階 / 41.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は75.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 84.4万円 | 6階 | 41.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 3,380万円 | 81.9万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 3,480万円 | 84.4万円 | 5階 | 41.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,280万円 | 79.5万円 | 9階 | 41.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,280万円 | 79.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 3,380万円 | 91.6万円 | 3階 | 36.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/01 | 3,380万円 | 81.9万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/08 | 3,380万円 | 81.9万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,299万円 | 80.0万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK+WIC | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,399万円 | 82.4万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,090万円 | 74.9万円 | 6階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,499万円 | 84.8万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,190万円 | 77.3万円 | 6階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,350万円 | 57.0万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,390万円 | 82.2万円 | 6階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,000万円 | 48.5万円 | 2階 | 41.25㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/02/11 | 4,580万円 | 73.7万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 4,680万円 | 75.3万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 4,880万円 | 78.5万円 | 3階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 62.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/12 | 2,290万円 | 55.5万円 | 6階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,680万円 | 65.0万円 | 3階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | クレールメゾン品川 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅5分 | 3,480万円 | 84.4万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 134戸 | SRC |
| 2025/09/21 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 3,580万円 | 105.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/08/25 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,180万円 | 93.1万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/27 | アゼリアハイライズ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 3,100万円 | 82.3万円 | 37.66㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 3,598万円 | 80.1万円 | 44.94㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、品川区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は品川区の平均と比較して1.2%割安です。
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